20世纪70年代，各国地产波动与当时石油危机引发的滞涨有关。通胀共振导致货币共振，进而使地产周期同步。90年代是美苏博弈后的第一轮全球化时期，全球经济高度共频，货币和增长也呈现共振现象。
回顾历史上的国别经验，可以总结出一些规律来判断并观察地产由弱势走向企稳的信号。其中一个必要前提条件是增长预期改善。地产何时企稳及有哪些指标可跟踪一直是市场关注的话题。在之前的报告中，分析了战后34个主要经济体共52个样本的地产周期表现，指出全球地产周期内嵌于全球经济周期。几乎每十年左右，全球便会迎来一次广泛的地产周期。全球经济和货币周期的高度相关性决定了全球地产周期的强关联。大部分国家的经验显示，货币政策周期维持在4-7年左右，因此地产周期见底回升也需要4-7年。当然，也有一些特殊情况，如日本，经济彻底走出地产带来的负向拖累需要更长时间。
通过总结美日韩三国地产止跌企稳的规律，可以为跟踪中国地产企稳回升提供参考。二战后，日、韩、美均经历了多次地产周期。日本在二战后经历了两次显著的地产危机，分别发生在1973-1977年与1991-2009年。韩国地产也经历过两轮周期：1979-1982年和1991-2001年。美国则在1970s经历了两轮地产起伏，1990s有小周期波动，还有2000s的次贷危机。1970s的地产周期波动与当时石油危机冲击全球经济有关。滞涨的爆发与收敛导致全球货币大起大落，全球生产、出口和制造巨幅波动，从而影响地产起落。当时的背景是原油危机带来通胀大波动，进而引发货币波动，全球各国地产周期高度共振。
进入1990s，日韩两国地产似乎压着同样的韵脚。1990年日本地产长周期见顶，直到2002年才有企稳迹象。韩国也在1991年下旬迎来地产下行，直到2001年下旬才企稳修复。日韩两国还经历了亚洲金融危机的冲击，并在危机前后经历国际资金的涌入和抽离，加大了地产波动。政府强力介入调控，或推动供给、收紧金融条件、提高税收等方式控制地产上行，或特定流动性注入、特定贴息政策等试图撬动地产回归。实际上，1990s日韩两国地产内在逻辑大不相同。日本面临的是大周期拐点，而韩国则刚承接日本产业转移，加上WTO后搭乘全球化红利，经济正处于增长高峰，因此其地产底色较日本更为健康。美国1990s迎来经典的金发女郎时期，人口、增长和科技都处于美好时期，地产也处于黄金发展期。尽管当时有储贷危机扰动，但对美国经济和地产周期并未产生实质性影响。
