近期，香港新房市场热度持续攀升，多个项目掀起推售热潮，再度成为市场焦点。
华润置地在香港九龙区长沙湾的项目“叡璟I”进行首轮销售，全部单元售罄。项目至今累计收到49000票认购登记，成为香港有史以来新房首轮销售的新“票王”。即将推出的新一批房源实用面积在304至672平方呎之间，售价在642.2万港元至1592.6万港元，扣除最高16%的折扣优惠后，平均呎价在17236港元至22370港元。美联物业高级董事布少明表示，约六成客户购房用于自住，四成客户用于投资。
本轮香港楼市回暖中，内地买家和本地购房需求共同推动了市场的上行。信和置业执行董事田兆源透露，目前集团在售项目中大部分客户购房以自住为目的，反映出本地刚性需求依然稳健。此外，当前入场的投资者大多看重项目的租金回报率。经历此前一轮调整后，香港房价回落至市场可接受的区间，叠加租赁市场活跃，不少买家选择此时出手，既能满足自住需求，也能兼顾长期资产配置的收益。美联物业数据显示，6月私人住宅平均呎租约为40.01港元，预计第三季度租金涨势仍将持续。
量价齐升的香港楼市让许多本地房企受益。恒基地产公布的中期业绩显示，公司总收入172.03亿港元，同比增长80.1%，股东应占未经审核基础盈利为50.71亿港元，较去年同期增长66%。公司盈利增长主要得益于香港物业销售盈利贡献大幅提升以及政府收回新界若干土地带来的收益。
香港特区政府差饷物业估价署最新数据显示，今年6月香港私人住宅售价指数为323.2点，同比上升12.7%，已连续上升13个月。业内人士预计，短期内价格进一步上升空间有限，未来几个月楼市或将进入整固阶段。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，若新房承接速度放缓，意味着现行价位已逼近部分买家的购买力极限，市场将进入等待购买力重新累积的整固期。大量人才来港，居住需求依然强劲，预计下半年楼市涨速或会放慢，后市走势需视乎利率变化。
