根据中指院数据，2026年上半年，一线城市平均租金小幅上涨0.6%，但仍低于去年同期水平；其中上海、深圳和北京已连续4个月环比上涨。相比之下，三四线城市的租赁需求相对疲软，租金持续承压，这些城市住宅平均租金累计下跌0.79%。
家住三线城市的李丽最近计划收回她建筑面积约80平方米的房源并空置。这套房子从2012年首次出租时的800元/月，降到了现在的450元/月，远低于周边市场价。李丽的选择并非个例。在人口外流和存量房源充足的三四线城市，越来越多房东开始重新考虑出租的成本与收益。“宁空不租”已成为许多房东面对收益压缩时的共同选择。
