未来五年房地产方向明确 高质量发展成主旋律！中国房地产未来五年的发展方向已经明确。10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，其中涉及房地产的内容出现在多个战略任务中。建议强调加大保障和改善民生力度，推动房地产高质量发展，进一步强化了房地产的民生属性。与“十四五”规划相比，此次建议将房地产的要求放在更加注重品质与安全的高质量发展阶段。
建议指明了推动房地产高质量发展的几大方向，包括加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、建设“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度等。这标志着房地产行业将迎来全产业链、全产品体系的系统性升级。“十五五”时期在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位，需要不懈努力和接续奋斗。
蓝图已经绘就，随着“十五五”规划任务的全面下达，中国房地产行业正站在一个新旧模式转换的历史节点。业内专家预计，“十五五”时期房地产有望走出企稳复苏行情。
“十五五”规划建议中有六处提及房地产。首先，建议提出大力提振消费，完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施。这表明当前住房消费领域仍存在不合理的限制性政策，亟待清理以释放消费潜力。其次，在“加大保障和改善民生力度”战略任务中，提出推动房地产高质量发展，并明确了制度建设、优化供给、提升品质等五大方向。此外，建议还提出完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施。同时，在“深入推进以人为本的新型城镇化”任务中，提出大力实施城市更新。最后，在“加强重点领域国家安全能力建设”任务中，明确统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险。
在推动房地产高质量发展路径中，建议提出优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，同时因城施策增加改善性住房供给。这明确了“市场+保障”双轨并行的住房供应体系。未来五年，核心是“人”，目标是“居”。让更多家庭住上好房子、成就宜居梦，将是中国房地产迈向高质量发展最生动、最温暖的注脚。
